便宜但易烂尾的期房，秦兵团队来分析

相比起现房,期房的价格似乎更为物超所值,但经仔细对比,大部分情况是不建议业主们去购买期房的,原因有以下几点。

从首付到完工,期房最低要经过两年的时间或者20个月才可完工,这期间不可预测的事情有很多,以疫情和环保检测等各种影响因素来举例,开发商的资金链更容易断裂,业主们所购买的期房就非常有可能变成烂尾楼。

其次,若业主购买期房办理按揭贷款,业主们将钱从银行中借出来付给开发商购买半成品房屋的同时给银行支付利息的行为,日积月累也是一笔巨款,房价一旦下调,这对于业主来说也是一笔不小的损失。

其次,据明文规定,房子无论是容积率还是建筑高度,在以后都会有所下降,房屋质量会有所提升,这也会间接的导致如今的期房的价值变低。

暂且不讨论未来期房所遇到的尴尬经历,仅以期房更容易成为烂尾楼一点决举例,现房有更低的烂尾风险,所以一般建议业主不要购买期房。

若业主出于某种目的,一定要购买期房,秦兵律师团队提醒您,买期房不同于买现房,购买期房容易出现烂尾楼,所以业主在购买期房时一定要看清,开发商的营业执照上是否允许销售楼房,如果开发商没有销售楼房的资格,那么购房者即便签了购房合同也是无效的。其次,请业主务必不要全款买期房,购买期房使用全款购买,一旦开发商无法临时交房,那么业主难以维权。在此前提下,业主购买期房最好在开发商已经动工的基础上购买,并实地考察工地的施工质量。最后,建议业主要仔细研究预售合同,并认真研究合同条款,为自己争取更多的利益与保障。

若业主已经购买期房且出现了停工烂尾的风险,秦兵律师团队建议您,若楼盘停工,开发商资金链断裂拖欠工程款,请业主联系专业的律师并组织其他业主一起,维护自身的权益获得法律支持,并在此基础上,要与开发商积极沟通,争取在短时间内,筹集到资金以支持后续的工程开发,如果开发商宣告破产,则业主需要及时起诉通过法律程序获得赔偿。

编辑：news